Una vez que Ud. haya seleccionado una planta ejemplo que se aproxime a la idea que Ud. tiene sobre cuál debería ser la distribución aproximada de la vivienda, tome en cuenta los m2 que dicha planta (o la casa final) tiene y anótelos en el calculador de precio.

Luego seleccione de entre las imágenes ejemplo aquella que más se aproxime al estilo que Ud. tiene en mente para la casa que desea construir, entre los grupos que se muestran en “Estilo de la Residencia”. , ya sea S1 (Simple 1 planta), S2 (S2 Simple 2 plantas), o Compleja grado 1, 2 o 3 (Cg1 por ejemplo). Intente que dicha imagen se adapte lo más posible, tanto en número de plantas como estética a la casa que Ud. tiene en mente.

Finalmente seleccione el nivel de terminación que le gustaría para su casa, entre los indicados en el sub-menu, elija uno de los 5 indicados de “Correcto” a “Perfecto” Automáticamente el calculador le dará el precio aproximado de la vivienda que Ud. imagina para ser construida con el Sistema Home Factory.

Tenga en cuenta que debido a la forma en que funciona el software el precio es un indicativo pero un presupuesto exacto deberá ser considerado con un distribuidor autorizado y luego con un profesional.

Primero el programa le propone una planta ejemplo para determinar el tamaño y la disposición de la casa que Ud. tiene en mente. Después y luego de haber buscado entre fotos disponibles en Internet, le sugiere un estilo de vivienda para que Ud. le indique cual es la imagen estética de su agrado. Finalmente con la entrada del dato en que Ud. indica el nivel de terminaciones, hace un cálculo en función de todas las variables mediante un logaritmo precargado que tiene en cuenta el costo de los materiales y la mano de obra. En relación a este
último, el programa no tiene en cuenta ni impuestos (IVA sobre mano de obra) ni leyes sociales o aportes por dicha mano de obra.

Si Ud. está pensando ejecutar su vivienda mediante el modo de autoconstrucción, entonces le interesará saber donde hay un centro de capacitación cercano a su lugar de residencia para realizar el curso (de dos meses de duración). Además si ese fuera el caso, solo necesitara el precio de los materiales y por tanto el precio estimado no se corresponderá con su precio final ya que ese es un precio de mercado dentro del cual uno de los constructores autorizados le realizaría el proyecto, con beneficio (monto dependiendo del constructor) y mano de obra incluido, aunque sin impuestos ni aportes.

En este caso también acérquese a un distribuidor autorizado de materiales Home Factory, para que le dé solo el costo de los materiales para realizar su obra. Además, en general cada distribuidor tiene un centro de capacitación con cursos de autoconstrucción y al menos un profesional Arquitecto de referencia.

Si Ud. no está pensando en construir su propia casa, sino en contratar a quien se la realice, tiene dos opciones. O bien póngase en contacto con nosotros vía mail para que veamos la complejidad de su proyecto (envíe la imagen y la planta seleccionada) y le enviemos una lista de los constructores del sistema capacitados para realizarla o bien nuevamente acérquese al distribuidor más cercano para una recomendación personalizada.

Tenga en cuenta que ya sea por autoconstrucción o no, Ud. necesitará un Permiso de Construcción para construir una vivienda. Este se tramita frente a la municipalidad, por tanto en cualquier caso Ud., necesitará un técnico (profesional Arquitecto) para que lo represente frente a la misma.

Ud. puede recurrir a cualquier profesional de su confianza para que lo ayude con esta tarea y también para que supervise o bien al constructor a bien su tarea como constructor (autoconstrucción). Si Ud. no tuviese un Arquitecto de confianza, nuevamente nuestro distribuidor lo puede ayudar en la recomendación de un profesional que conozca nuestro sistema. Seguramente haya un distribuidor cera suyo.

Recuerde que algunos planos o imágenes pueden estar sujetos a derecho de autor del profesional que las realizo, solo algunas fueron realizadas por personal de la empresa y están liberadas en su uso. La mayoría de las imágenes y tipologías de planta que Ud. verá en la página web tiene un Arquitecto local o extranjero que realizo los planos.

Si Ud. quisiera hacer el mismo plano que seleccionó de la base de datos, nosotros lo podemos contactar con el Arquitecto para que le haga una estimación por el uso de sus derechos. Este uso es por la creación de lo que se llama “Anteproyecto” en arquitectura y su costo no es alto (generalmente entre 100 y 250 U$S dependiendo del profesional), de todas maneras Ud. deberá tener un técnico que realice el trámite del Permiso de Construcción en la Municipalidad local (que tiene un costo fijo) y eventualmente podrá acordar un precio por una supervisión de la obra de forma puntual, semanal o diaria. Si el Arquitecto del plano que Ud. eligió estuviera fuera de fronteras, solo le cobrará por el derecho de uso del “Anteproyecto” y no así por los costos de “Permiso de Construcción” y “Dirección” o supervisión de la obra que deberá ser encargada a un Arq. local.

Si Ud. no realizará el proyecto por autoconstrucción, debe saber que puede discutir con la empresa si le incluye el costo del profesional o no en los costos. Sin embargo es recomendable que el profesional sea dependiente suyo y no de la empresa constructora.

Dirección de obra.

Aquellos profesionales arquitectos que quieran ser elegibles para ser recomendados por home Factory como posibles por estar capacitados para realizar la dirección de obra, deberán haber hecho el curso previamente y tener el certificado habilitante con el cual automáticamente pasaran al listado que tiene los distribuidores del sistema. En general los distribuidores tienen cursos de capacitación.

Anteproyectos.

Si como Arquitecto, tiene un Anteproyecto que quiere que sea publicado en la pagina como elegible para ser construido con el sistema, envíe la planta y perspectiva del mismo en formato digital al correo indicado y en caso de ser ejecutable se subirá a la pagina para su elección por parte de los clientes. Recuerde que esta página es internacional y su proyecto puede ser elegible en cualquier país. Cada vez que su proyecto sea elegido por un cliente se le abonará el equivalente a U$S 100. Esto puede suceder una vez al año o 15 al mes, dependerá de la popularidad de su proyecto.

El programa de Home Factory “levanta” tipologías de plantas e imágenes de casas de diferentes sitios de Internet (hasta ahora no ha pasado que se correspondan la imagen con la planta). Si Ud. reconoce alguna de las imágenes como de su autoría y puede probarlo, por favor envíenos los antecedentes para su estudio indicando si solicita ser considerado como autor para el pago del “anteproyecto” de su obra, según se explico, cada vez que sea elegido por un cliente ó si bien quiere que la pieza de su autoría sea levantada de la pagina (no ser usado ni ofrecido). En el caso de que su autoría sea de planta (tipología) y quiera que esta sea elegible) se le solicitará la perspectiva y fachadas, en caso de que sea una imagen, se le solicitarán las plantas y fachadas Ud. puede tener tantos proyectos publicados como Ud. quiera en nuestra página, para ser construidos por el sistema Home Factory.